Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Стартуем

Не вынесла душа поэта, а колеса-грязи.
Решил открыть сезон, тянуть нельзя, завтра же поеду в город, доки на паспорт сдать, за коммуналку оплатить, потому что пешком я просто не пролезу, а на колесах вполне себе можно.
Такой краусавчег с разноцветными руляками и звонилкой начищенной))
Оно вам не дурилко картонное!


Collapse )

Сеятель, дома по улице Иванова

Академгородок сам по себе пережиток контрастов, но если взглянуть на планировку этого населенного пункта, то тут видимо всё было рассчитано на малоэтажную застройку, потому что высотки полностью выбиваются из окружающего ландшафта (это моё необразованное мнение), конечно для 1950-х годов, эти домики были очень приличные, они и сейчас спустя 60+ лет выглядет хорошо, если бы ещё за ними следили "собственники", а то же они получили эти объекты недвижимости бесплатно, а ещё хотят чтобы их практически бесплатно обслуживали и ремонтировали.
Впечатление заброшенности, которое сами жители создают, дома с центральными коммуникациями.
Некоторые из домов по видимому уже снесены, на картах видны новостройки и нумерация зияет прорехами.


Collapse )

Бинго!

Согласно свежеиспеченному постановлению городской администрации у нас в городе бинго-бум)
Сегодня я узнал,что...с 1 октября сего года,тихим сапом,чтобы не выглядеть идиотами,наши вновь рожденные МУП тепловые сети оху@ли в конец.
Теперь у нас новый тариф на тепло который составляет 73 рубля за квадратный метр жилой площади 12 месяцев в году.
получается что...
мой хата гори оно синим пламенем в 99,9 квадратных метров в месяц будет потреблять с округлением 7300 рублей,а в год 87600.
87600 составляет в выражении тоннажа 23 тонны угля,которые по их мнению уходит на отопление моего дома!
да это же просто золотые прииски...
я пока просто в полном дерьме,сижу обтекаю и пытаюсь найти место где тарифы выше,пока нашел только Магадан)))
одна проблемка в управлении тарифов Алтайского края о таких расценках пока не знают.
у меня есть несколько праздничных дней чтобы...застрелиться.
Чапай будет думать.
Кстати не могу найти нигде в сети нормативы потребления тепловой энергии в целом по стране,по регионам,пять лет назад это было проще,тогда у нас пытались нормативы изменить и через три месяца неплатежей вернули в зад,тогда выше нашего нормативы были только на крайнем севере,напомню,по всем выкладкам Росстата,Алтайский край самый бедный регион страны.
Единственный норматив нашел в Бийске и можно сравнить,у них там 0,019,у нас теперь 0,031.

Руки-крюки, или я за это деньги плачу.

Странное слово в нашем с вами лексиконе иногда всплывает "собственник",казалось бы ну словечко такое странное,иногда срамное.
А означает всего лишь "моё".
Моё жизненное пространство,моя жилплощадь,моя квартира,мой дом.
Вот я грубо говоря собственник своего дома,он мой собственный и уход за ним тоже мой собственный.
А большая часть тех,кто в квартирах живет имеет о собственности некое пространственное представление,квартира моя собственная,но мне все должны,ибо я за неё плачу.
Сколько за эту квартиру на первом этаже дома по улице Луначарского/Свердлова могут платить УК,за содержание и уход,тысячу? или меньше? думаю очень меньше,но грубо сказать за эту тысячу мне все должны.
Я замерзать буду,у меня стены под окнами будут покрыты плесенью,у меня двухвостки и мокрицы пропишутся в квартире,но я палец о палец не ударю для тог,чтобы привести свою собственность в порядок...
ПотреБлятели услуг млин.
Так стена выглядит с апреля месяца.


Что нужно сделать для того,чтобы она не обваливалась ежегодно,как видно там не раз и не три пытались штукатурить.
Но видимо оказывается чтобы правильно штукатурить,надо учиться на штукатура,ну а небольшой такой нюанс от собственника жилья,сделай отмостку сантиметров на 70 ширины и на 15-20 с гравийной подушкой высоты и ничего не будет отваливаться,если ты правильно замесишь раствор и штукатурить будешь не на солнцепеке.

Дискомфорт и городская среда.

Погода снова не очень лётная,точнее летать как раз и можно,за ночь ветер сменился с юго-западного теплого,на чисто северный,арктический...фишка то в чем,при таком ветре нельзя ничего сеять,просто семена не удержатся и разлетятся(
Ковырялся понемногу и надо ведь ещё было задумано сделать высокую грядку,но то что задумал не то чтобы не успеваю,но земли надо много и из досок она не очень пойдет,потому как надо бы лет на 5-7,столько доски не выдержат,ну или надо пятидесятку,а у меня только двадцатьпятка.
Поехал искать пропитку,пропитки ноне кусают за ягодицы,вот что не успел в Барнауле так это затариться в Леруа полностью,если краски я купил,то за морилкой и пропиткой уже не смог дойти,как оказалось очень зря,допустим морилка в Леруа от 65 за 0.5 л,у нас в городе от 145...ну и пропитка так сказать акватекс от 270 за 0,8...
Купил какую то там дачу за 170,ну и немного наснимал нашего дискомфорта.
Пока прозванивал цены на пропитки,как раз напротив магазина "Сотый" городская баня нумер три,в народе "финская".
SAM_4024

Collapse )

Немного о комфортной среде,то есть о грантоедстве и попытка переустроить то,что выглядит и без цепких лап дизайнеров более чем достаточно хорошо.
Всё что здесь нужно,это поставить 5-7 новых лавочек,но только таких на которых можно сидеть с двух сторон,обычно стандартно узкие,как сейчас модно,сюда не пойдут,слишком много народа,ну и с десятка полтора урн надо,при этом урны не только поставить,но не забывать их опорожнять.
Collapse )

То что доктор прописал,точнее городская администрация прописывает,ну хоть кто нибудь возьмите на баланс этот дом...
Второй из пяти домов ради которых проводятся аукционы или торги или что там,чтобы выбрать управляющую компанию,но нельзя управлять тем,что с момента рождения было неуправляемым.
Collapse )

И в заключение две странные фотографииCollapse )

Качество фотографий не комильфо,потому что пришлось всё сжимать до талого и грузить в ЖЖ.

О строительстве и архитектуре.

Мы старый мир до основания,а затем...
Ходишь бродишь так,видишь сколько времени уже стоят и еще столько простоят всеми ругаемые и сносимые хрущевки,сталинки и прочие отрыжки Советского строительства,они вроде никому не мешают,кроме тех,кто захочет на такой же территории возвести дом не для (если брать стандартные двухэтажные сталинские проекты) 16-24 квартиропользователей,а для 500-700,всё эт красивоиностранным словом ренновациён назвали.
А дома даже готовые к сносу,готовые несколько лет,как я видел в Новосибирске стоят и почти не рушатся.
Сестра у меня квартиру сменила,райончик тот ещё,сплошные новостройки,без всяких удобств,в темноте можно шею свернуть пока от автобуса дойдешь,ну или в котлован угодить...однако оплата аренды в два раза ниже.
Машиномест нет,парковок нет,да ничего там пока нет,так вот за два дня что я у неё провел в окнах наблюдал как сейчас строят...
Просто в Славгороде ничего не строят и я не в курсе модных тенденций и удешевления стройки.
Вокруг то все кричат о новых материалах,экономической и сберегающей технологии,на самом то деле.
Теперь вместо двух рядов кирпичей,кладут один и обшивают базальтовыми плитами,это новый продукт,вот обшили 20 этажей,через сколько времени эти плиты начнут рассыпаться?
Это конечно не стекловата,стекловата может до 5-7 лет выдержать,не на всех новостройках видел паро-влаго изоляцию,мат базальта будет стоить раза в три дешевле такого же по площади кирпича,плюс раствор и работа,потом мы это все красивыми панелями обошьём...у которых срок жизни в наших климатических...до того момента,как из жильцов все соки на выпьют.


Collapse )

Новостройки нашего городка.

Хотя новостройки в множественном числе,не совсем верно,да и само понятие новострой к этому зданию не сильно прилепишь.
Строение по улице Ленина 206.
Почти центр,единственный многоквартирный,многоэтажный дом введенный в строй в нашем городе в постсоветское время.
Год постройки 2011,как оказалось у него даже серия есть ( 125 111-125-1 ).
Когда его строили,в шаговой доступности от него был рынок,ГИБДД и несколько новых магазинов,сейчас ничего этого нет,он в таком неудачном месте стоит,что мне кажется даже 50% квартир не выкуплена,это видно по придомовому участку,на котором лишь маленький островок цветов,как бы от одной квартиры и пустота,так же всегда свободны машиноместа во дворе.
Застройщик попал на бабки по содержанию.
На этом месте когда-то давно,до моего рождения был частный сектор барачного типа,потом развалины частного сектора барачного типа,потом на заре капитализма дровяной рынок,штрафстоянка,авторынок,потом участок выкуплен в собственность,на половине его построен дом,вторая половина огорожена профлистом с 2011 года,с того же времени его пытаются продать.
Ну а дом...уже приходит в состояние требует ремонта.


Второй-третий этаж уже начал принимать защитную маскировку,пошел пятнами,вечная яровская водоэмульсионная краска с колером облезла,даже на моем доме не так сильно облупилась,а я тоже в 2011 его красил.
Collapse )

Два домика по Вишневой.

*Вишневая-это название улицы.
домик раз.
начало строительства 1994 год,три уровня,18 комнат,частично жилой,попытка продажи последние лет шесть,цена около трёх милионов.

Частично,потому что там живет один (1) человек.
Шеф,всё пропало,жильё дорожает,весна наступает.
В феврале в Славгороде сохранилась тенденция к росту средних цен на вторичное жилье. За месяц квартиры подорожали еще на 1,66% и достигли отметки в 26,1 тысяч рублей за один квадратный метр.
Collapse )